최근 청라 동향
최근 청라국제도시의 많은 개발 호재와 7호선 노선 연장으로 서울과의 접근성이 높아져서
올해 청하의 아파트값은 28% 정도 상승하였고,
34평정도의 아파트는 10억원을 돌파한 곳도 생겼다.
청라의 집값 가격 상승이 예사롭지가 않다보니
최근 분양하는 아파트의 오피스텔의 입지와 투재 호재를 알아보고 싶었다.
청라국제도시 아이파크 소개
청라국제도시 C17-1-1BL에 주거용 오피스텔 아이파크를
2021년 12월 16일 청약 접수를 시작으로 분양을 한다.
청라국제도시 아이파크는 지하6층~지상42층의
2개동 규모로 24~84㎡의 평형으로 구성된 총1020실의 주거용 오피스텔이다.
처음 아이파크의 계획은 34평을 주력으로 하려고 했으나
수요자 들의 심리가 아직까지는 주거용 보다는 수익형으로 접근하는 투자자들이 많아
소형 오피스텔로 분양하게 됐다고 한다.
갭투자의 수요가 많은 것이다.
직장인을 타겟으로한 수익형 월세를 위한 투자로 접근하는 경우가 많은 것 같다.
일부 타입에서는 광폭테라스가 있고 드레스룸과 테라스 등이 있어
공간 활용도를 높여 설계되었다.
또한 직선거리 1km내에 경인아라뱃길이 있어
일부 세대에서는 바다 조망도 누릴 수 있다.
부동산 정책의 규제 강화로 오피스텔의 인기를 갈수록 올라가
오피스텔 시장은 유례없는 호황을 누리고 있다.
2021년 올해 대형 브랜드의 오피스텔 분양 중에 거의 마지막 분양이고
또한 내년부터는 오피스텔 또한 정부의 강력한 규제가 예상 되는 가운데
막차를 타자는 분위기로 높은 경쟁율이 예상된다.
입지의 특징과 호재를 알아보면 좋을 것 같다.
청라국제도시 오피스텔 입지 특징
1. 2027년 개통 예정인 7호선 청라국제도시역이 도보권에 위치에 있다.
청라국제도시의 최대 약점 이었던 지하철이
강남과 청라를 이어주는 7호선 연장은 큰 호재로 작용했다.
개통이 되면 청라에서 가산디지털단지역까지 40분대,
고속터미널역까지 60분대로 도착한다.
또한 청라와 영종도를 연결하는 제3연륙도가 최근 착공하여 2025년 준공 예정이다.
완공되면 청라와 영종에서 여의도까지 30분대에 도착이 가능하고
인천공항으로의 접근성도 높아진다.
투자의 큰 호재가 아닐 수 없다.
2. 청라국제도시의 핵심개발사업인 하나금융드림타운 조성 그리고
현대모비스도 수소연료공장을 짓는 방안을 검토하고 있다.
또한 청라의료복합타운(아산병원)이 인접해 있다.
도보로 갈 수 있는 거리에 하남보다 큰 규모의 스타필드,
아시아 최대 규모의 코스트코가 예정되어 있어.
스타필드는 2024년 준공을 목표로 준비하고 있다.
그야말로 슬리퍼 상권도 대학 병원의 인프라를 누릴 수 있을것이다.
청라국제도시 오피스텔 투자 장점
하나금융타운과 청라의료복합타운 등이 예정되있어
직장인들을 수요자로 한 수익형 오피스텔로의 투자가 될 수 있다.
주거용 오피스텔의 경우 실거주나 전세의 경우
전입신고가 불가피 하기때문에
주택임대사업자로 등록해야해서
오피스텔을 보유하고 있더라도 1주택이 될 수 있다.
그러나 오피스텔이 당첨된다면 주거형 혹인 수익형으로
할 것인지 잘 생각해 봐야 한다.
청라국제도시 오피스텔은 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에
가점이 낮은 20대,30대 실수요자에게 적합 할 수 있다.
청라의 경우 국직한 호재가 많이 있어서 투자적인 면에서 공부하고 싶은 지역이다.
청라국제도시 아이파크 분양일정 안내
청약접수: 12월 16일(목)~17일(금)
당첨자발표: 12월 22일(수)
정당계약: 12월 23일(목)~25일(토)--- 당첨 되시는 분들은 크리스 마스선물 받으시는거네요^^
청약자격: 만19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하다.
* 재당첨제한 및 실거주 의무가 없다.
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